就一句话
你要是不负债,共产党就寝食难安
你若负债了,共产党才能荣华富贵,你只有负债才能供养共产党
房地产这东西讲到底就是债务转移
你只要不买房,那就没有债务,就不会承接债务
你只要持有现金一天,你就是共产党的不安定因素,因为你随时可以抛弃共产党,随时逃离。
如果你自住一套房,那么第二套房全款买房,这算资产,因为可以带来收益,且,只要经济增长,你可以获得资产升值。
但是这里有两个大前提,普通人根本做不到,第一,全款的第二套房算资产,贷款的第二套房不算资产,算负债,你只要负债,就相当于把头伸进共产党给你的上吊绳,你必须时刻祈祷每年经济都要增长,一但经济衰退或者萧条,你手里的房子就会以杠杆的方式给你带来资产损失,他就不是资产了,而是负债了
那么,你看好后续几年经济摆脱经济萧条,能恢复繁荣
简直就是痴人说梦
美国用8年多时间才消化了次贷危机带来的房地产负债,普通人解决了负债才有消费能力,有消费能力,经济才可能繁荣,经济繁荣,资产才可能升值
日本用了20年才消化了房贷,然后日本经济才慢慢恢复了繁荣,同样都是房贷负债解决了,消费能力才恢复,
那么,你拿什么来解决这么多人最少30年的房贷,也就是说最不乐观,也要20年,等这波背负房贷的人还完了房贷,经济才可能恢复繁荣
你买套房,要等这么长时间才可能资产增值,
这些年的房产增值,都是经济繁荣带来的,这几年经济萧条,房产有增值吗?
作为普通人,你哪来的信心坚定的认为明年经济就会恢复繁荣?共产党能创造改写?
其次,所谓的房屋价格2%的租金收益,
真他妈扯淡,租金收益同样是建立在经济繁荣,就业繁荣的基础上,经济萧条,哪来的租金繁荣
大家都失业了,拿什么去租房
美债收益目前4%左右,你能拿出现金一次付清买房,为啥不换了美金持有美债?
经济繁荣,汇率会低于7,经济萧条,汇率会继续高于7,你换成美金持有美债,每年有收益,7.2汇率出去,等到经济繁荣了,再7.2汇率回来了
白拿了债券收益
唯一的风险就是你赌美国在此期间不倒台
当然,如果你贷款买第二套房,我只能说佩服
经济萧条了还往自己身上套负债
你有现金,还不如买美债,对冲共产党的风险
你没现金,脑残了才给自己身上套负债
一句话就是只要你不买房,共产党就没法转移负债
有钱,你换成美金出去,持有美债
没钱,别负债去供养共产党
大部分城市买房已经比租房划算了 这篇文章就是忽悠脑残
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